2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

来源：综合整理 | 发布时间：2020-12-14

摘要：2020年11月份，我国70个大中城市房地产市场新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定。市场呈现涨幅总体平稳，略有回落态势。

2020年11月份，各地围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落

初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。

表1： 2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	99.9	102.4	147.5	唐　　山	100.3	111.7	153.4
天　　津	100.3	101.1	134.2	秦皇岛	100.2	103.9	153.2
石家庄	100.4	103.6	160.2	包　　头	99.9	103.2	126.5
太　　原	99.6	98.5	129.1	丹　　东	100.7	106.5	135.9
呼和浩特	100.4	105.9	158.0	锦　　州	100.4	108.5	128.3
沈　　阳	99.9	106.0	149.3	吉　　林	99.7	105.1	140.5
大　　连	100.0	104.9	143.0	牡丹江	99.7	100.0	123.2
长　　春	99.7	103.4	141.5	无　　锡	99.9	107.1	163.1
哈尔滨	99.7	101.9	145.1	扬　　州	100.1	107.1	159.9
上　　海	100.0	104.1	155.8	徐　　州	99.9	111.4	173.2
南　　京	100.1	104.8	160.8	温　　州	99.7	104.4	126.0
杭　　州	99.8	105.1	154.5	金　　华	100.2	104.9	140.4
宁　　波	100.0	104.9	145.1	蚌　　埠	100.2	104.8	136.3
合　　肥	100.6	103.1	165.4	安　　庆	100.3	97.5	123.6
福　　州	100.5	103.5	150.3	泉　　州	100.2	105.6	121.5
厦　　门	100.4	104.4	163.2	九　　江	99.8	104.7	148.2
南　　昌	99.6	100.4	140.8	赣　　州	100.4	104.4	133.7
济　　南	99.7	98.3	140.4	烟　　台	100.2	106.3	149.8
青　　岛	99.9	102.8	142.5	济　　宁	101.2	107.9	145.6
郑　　州	99.7	99.0	143.8	洛　　阳	100.1	102.5	146.7
武　　汉	100.2	105.1	167.7	平顶山	100.6	103.8	134.3
长　　沙	99.8	105.8	153.3	宜　　昌	100.4	102.1	133.2
广　　州	100.9	104.1	163.3	襄　　阳	100.5	104.8	140.5
深　　圳	100.0	104.9	157.5	岳　　阳	99.9	100.4	121.8
南　　宁	99.9	105.6	158.8	常　　德	99.8	98.4	126.0
海　　口	100.3	102.8	152.3	惠　　州	99.8	108.1	151.4
重　　庆	99.9	104.7	148.8	湛　　江	100.5	101.4	131.8
成　　都	100.0	107.2	163.8	韶　　关	100.0	99.4	122.7
贵　　阳	100.5	101.5	149.2	桂　　林	99.8	100.9	131.4
昆　　明	100.2	105.0	155.1	北　　海	99.8	97.9	137.9
西　　安	100.2	107.1	180.4	三　　亚	100.4	105.9	161.0
兰　　州	100.6	105.3	133.0	泸　　州	99.9	99.6	121.2
西　　宁	100.6	109.5	147.5	南　　充	99.6	98.7	127.7
银　　川	100.4	115.0	146.3	遵　　义	100.3	100.6	129.0
乌鲁木齐	100.2	103.7	120.9	大　　理	99.9	102.5	150.9

表2：2020年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	100.5	106.4	153.0	唐　　山	100.4	109.3	142.4
天　　津	99.8	95.6	129.1	秦皇岛	100.3	103.2	135.4
石家庄	99.8	97.5	123.4	包　　头	100.0	102.2	115.5
太　　原	99.8	96.7	125.7	丹　　东	100.5	105.2	122.5
呼和浩特	99.7	99.3	132.6	锦　　州	100.1	99.6	103.0
沈　　阳	100.5	108.3	139.4	吉　　林	99.8	99.7	122.1
大　　连	100.2	105.7	128.5	牡丹江	99.5	90.5	98.6
长　　春	99.6	100.9	126.2	无　　锡	100.2	107.6	158.9
哈尔滨	99.5	98.4	131.7	扬　　州	100.1	104.3	134.1
上　　海	100.3	105.5	147.2	徐　　州	100.7	108.0	137.3
南　　京	100.4	104.0	151.8	温　　州	100.3	104.6	122.1
杭　　州	100.1	106.5	153.7	金　　华	100.2	103.7	125.2
宁　　波	100.4	107.9	144.0	蚌　　埠	100.5	103.8	129.7
合　　肥	100.7	104.4	167.6	安　　庆	99.6	98.4	116.1
福　　州	99.9	102.8	132.4	泉　　州	100.5	103.9	121.1
厦　　门	100.5	104.9	147.7	九　　江	100.5	102.5	132.6
南　　昌	100.4	99.7	131.3	赣　　州	100.4	103.6	133.3
济　　南	99.6	97.5	126.2	烟　　台	100.3	97.8	125.1
青　　岛	99.7	97.7	123.9	济　　宁	100.3	105.3	143.7
郑　　州	99.7	95.7	123.7	洛　　阳	99.8	103.7	131.7
武　　汉	99.8	100.5	145.8	平顶山	100.1	104.4	126.5
长　　沙	100.2	100.7	135.5	宜　　昌	99.9	99.2	118.1
广　　州	100.8	106.7	157.0	襄　　阳	99.8	98.7	120.9
深　　圳	100.6	114.6	184.7	岳　　阳	100.2	100.7	113.5
南　　宁	100.3	103.7	141.0	常　　德	100.3	98.2	112.0
海　　口	100.4	101.9	115.9	惠　　州	100.0	103.7	139.3
重　　庆	100.3	99.3	127.7	湛　　江	100.0	97.4	108.7
成　　都	100.4	109.0	128.0	韶　　关	100.4	99.6	115.6
贵　　阳	99.8	96.2	115.3	桂　　林	100.2	102.5	114.9
昆　　明	100.2	102.9	137.4	北　　海	99.7	96.5	119.1
西　　安	99.7	101.7	124.0	三　　亚	100.2	99.4	119.2
兰　　州	100.3	104.4	129.4	泸　　州	99.8	97.6	116.6
西　　宁	100.5	107.7	132.6	南　　充	99.1	95.0	114.7
银　　川	100.5	108.8	123.5	遵　　义	100.2	98.8	113.3
乌鲁木齐	100.3	105.0	131.1	大　　理	99.9	103.3	133.6

表3：2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	99.8	102.6	130.3	99.6	102.1	147.5	100.1	102.4	160.7
天　　津	100.4	100.5	139.8	100.4	100.2	132.4	100.0	103.0	133.4
石家庄	100.7	102.5	155.5	100.4	103.8	162.9	100.4	103.6	156.5
太　　原	99.5	99.9	137.0	99.7	98.1	129.6	99.4	98.4	125.8
呼和浩特	100.0	105.6	148.8	100.1	106.5	157.8	101.2	105.0	163.2
沈　　阳	100.0	105.5	148.0	99.9	106.3	150.0	99.5	106.4	150.6
大　　连	100.1	105.0	143.0	100.0	104.5	146.8	100.0	105.7	135.9
长　　春	99.7	103.6	148.9	99.7	103.2	137.1	99.6	103.6	139.3
哈尔滨	99.2	102.0	142.6	100.0	101.7	143.9	99.8	102.1	149.7
上　　海	100.4	103.6	158.6	100.0	104.7	156.1	99.8	103.7	154.5
南　　京	100.3	104.3	165.8	100.2	104.8	159.9	99.9	105.1	158.2
杭　　州	99.8	105.7	164.1	99.6	104.1	150.3	99.9	105.3	147.4
宁　　波	100.0	105.6	152.4	99.8	105.4	146.9	100.2	103.8	139.6
合　　肥	100.0	103.2	162.4	100.8	102.9	165.9	100.5	104.0	168.8
福　　州	100.1	100.9	142.7	100.6	103.4	147.7	100.5	104.9	157.9
厦　　门	100.0	104.8	157.6	100.7	104.2	167.2	100.4	104.6	160.7
南　　昌	99.7	100.6	143.1	99.5	100.5	139.3	99.7	99.7	144.5
济　　南	99.2	99.2	141.2	99.8	98.1	139.5	99.6	98.3	143.1
青　　岛	99.8	102.4	144.4	99.9	102.9	142.0	100.0	103.3	139.7
郑　　州	99.8	98.7	146.9	99.4	99.0	141.5	99.8	99.6	141.0
武　　汉	100.1	105.3	173.2	100.0	104.5	165.8	101.0	107.0	166.5
长　　沙	99.4	104.8	149.4	100.0	105.0	152.1	99.7	107.6	157.6
广　　州	101.1	106.6	172.0	100.9	104.1	161.5	100.8	103.1	161.7
深　　圳	100.0	105.6	158.1	100.0	103.8	153.7	99.9	104.4	159.4
南　　宁	99.9	105.5	159.7	99.9	105.0	156.9	100.1	107.6	161.5
海　　口	100.2	102.3	146.1	100.4	103.7	154.6	100.0	101.1	152.3
重　　庆	99.9	106.1	158.1	99.6	104.5	144.7	100.3	102.8	141.1
成　　都	100.2	108.7	167.7	99.8	104.2	156.4	99.9	108.9	168.2
贵　　阳	100.1	100.5	150.2	100.7	101.9	150.4	100.6	101.9	144.4
昆　　明	99.9	105.0	155.1	100.1	105.1	156.4	100.9	104.8	152.7
西　　安	100.0	110.4	190.9	100.2	106.0	178.8	100.3	105.8	173.0
兰　　州	100.5	106.7	139.9	100.5	104.3	130.5	101.0	105.3	128.2
西　　宁	100.5	107.6	143.3	100.4	109.7	148.8	101.2	109.8	145.5
银　　川	100.3	112.5	142.7	100.6	115.5	147.1	100.1	115.0	146.3
乌鲁木齐	100.0	104.3	121.7	100.2	102.8	122.6	100.3	105.7	115.7

表3：2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐　　山	100.7	110.2	145.0	100.1	112.6	157.3	100.6	111.0	153.7
秦皇岛	99.5	104.0	152.6	100.5	104.2	156.3	99.8	102.5	142.8
包　　头	101.0	105.8	134.3	99.6	102.1	124.7	100.1	104.5	126.4
丹　　东	100.8	105.9	136.4	100.9	107.2	137.3	100.3	105.1	130.1
锦　　州	100.6	106.6	124.4	100.3	109.5	129.8	100.5	106.3	130.3
吉　　林	99.8	103.7	140.2	99.7	106.6	141.3	99.4	103.8	138.6
牡丹江	99.5	101.3	122.4	99.9	99.3	123.7	98.6	99.7	122.4
无　　锡	100.1	106.6	173.1	99.8	107.7	164.4	99.9	106.3	153.3
扬　　州	100.1	107.4	164.2	100.0	106.7	158.9	100.2	108.2	160.3
徐　　州	100.3	111.7	177.7	100.0	111.6	173.4	99.4	109.7	167.3
温　　州	100.1	105.3	125.4	99.4	104.7	127.3	100.0	103.3	124.7
金　　华	100.1	104.5	144.5	100.0	104.9	141.0	100.6	105.1	135.4
蚌　　埠	100.3	104.6	136.0	100.2	104.8	136.9	100.2	106.6	129.4
安　　庆	99.6	98.5	122.3	100.3	97.3	124.8	100.8	96.7	118.9
泉　　州	100.6	106.8	124.1	100.1	105.3	120.3	100.0	105.2	121.9
九　　江	100.0	105.0	151.9	99.9	104.9	147.3	99.2	103.7	149.5
赣　　州	100.9	102.9	132.2	100.4	104.6	132.8	100.2	105.1	139.4
烟　　台	100.4	106.2	146.8	100.1	106.1	153.1	100.2	107.5	145.6
济　　宁	101.2	107.2	143.7	101.2	108.1	147.7	101.3	107.8	141.2
洛　　阳	99.7	101.7	154.6	100.2	102.4	145.6	100.0	103.4	143.8
平顶山	100.9	106.1	135.6	100.5	103.0	134.0	100.4	103.7	133.2
宜　　昌	100.5	101.5	136.3	100.1	102.3	132.4	101.4	101.9	133.9
襄　　阳	100.4	104.8	148.3	100.5	104.2	138.7	100.2	107.4	139.2
岳　　阳	99.8	99.8	120.9	99.8	100.6	119.7	100.3	100.6	127.2
常　　德	100.0	98.5	131.0	99.5	97.9	124.3	100.8	99.7	121.8
惠　　州	99.7	108.6	152.9	99.5	107.7	150.7	100.3	108.6	151.5
湛　　江	100.3	101.0	131.8	100.4	101.3	131.5	101.1	102.5	132.6
韶　　关	100.0	100.5	124.1	100.1	99.2	122.8	99.8	99.4	122.3
桂　　林	99.3	99.4	126.3	99.8	101.0	131.5	100.2	102.2	136.0
北　　海	99.8	98.1	138.9	99.8	97.4	136.4	99.0	98.7	137.1
三　　亚	100.3	106.8	163.6	100.7	105.4	161.2	100.2	105.4	156.7
泸　　州	99.9	100.2	122.4	99.8	99.3	120.7	100.8	100.7	121.4
南　　充	99.7	99.9	129.5	99.6	98.2	127.0	99.2	100.1	126.2
遵　　义	99.9	101.2	133.9	100.4	100.7	127.9	100.6	98.8	127.2
大　　理	99.5	101.2	151.4	100.2	103.0	155.2	99.8	102.7	146.6

表4：2020年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	100.2	105.4	151.9	100.6	106.1	151.6	101.1	109.6	158.3
天　　津	100.1	95.8	130.0	99.4	95.5	131.0	99.9	95.1	121.4
石家庄	99.8	98.2	124.7	99.9	96.9	121.8	99.7	97.2	124.2
太　　原	100.1	95.7	125.7	99.8	97.3	127.4	99.5	97.8	122.7
呼和浩特	99.1	99.2	132.9	100.2	99.1	131.9	100.3	100.3	133.3
沈　　阳	100.3	108.4	138.1	100.8	107.5	142.6	100.9	110.0	140.8
大　　连	100.3	104.9	126.5	100.1	106.7	130.9	100.0	106.1	131.0
长　　春	99.4	101.7	129.3	99.8	99.7	122.9	99.8	100.8	122.7
哈尔滨	99.9	98.9	129.5	99.5	97.8	132.0	98.8	99.1	136.0
上　　海	100.2	105.2	146.9	100.3	105.9	148.3	100.3	105.7	146.2
南　　京	100.3	103.2	139.5	100.5	104.5	155.3	100.3	104.5	169.1
杭　　州	100.0	107.5	157.2	100.2	105.6	153.5	99.9	105.7	147.1
宁　　波	100.3	108.2	146.9	100.5	107.7	144.3	100.5	108.0	138.2
合　　肥	100.5	104.0	168.3	100.6	104.4	166.3	101.1	105.9	170.4
福　　州	100.2	101.3	130.5	99.8	103.2	130.6	99.9	103.7	137.3
厦　　门	100.7	105.9	151.4	100.6	104.7	145.2	100.1	103.9	147.4
南　　昌	100.2	99.3	134.4	100.3	100.2	128.9	101.5	99.8	127.8
济　　南	99.9	97.4	127.1	99.4	97.5	125.4	99.0	97.4	126.0
青　　岛	99.9	97.6	124.5	99.5	97.6	124.2	99.8	97.9	121.8
郑　　州	100.0	96.4	123.9	99.8	95.0	123.8	99.0	95.9	123.0
武　　汉	99.7	100.3	150.6	99.9	100.8	142.3	99.8	100.2	145.0
长　　沙	99.9	99.3	131.3	100.3	101.2	135.8	100.4	101.3	139.2
广　　州	100.7	106.0	155.5	100.9	108.0	160.0	100.9	105.6	153.9
深　　圳	100.8	116.1	190.9	100.4	114.6	176.3	100.5	111.8	184.3
南　　宁	100.1	103.1	139.0	100.4	104.3	139.1	100.6	104.1	149.1
海　　口	100.7	102.2	114.3	100.0	102.2	119.7	100.6	99.0	109.8
重　　庆	100.5	98.7	127.1	100.4	99.9	130.8	99.8	99.3	121.5
成　　都	100.3	109.2	130.6	100.5	108.3	125.0	100.5	110.1	128.3
贵　　阳	100.3	97.0	114.2	99.3	95.4	113.7	100.4	97.2	121.1
昆　　明	100.1	101.4	134.0	100.1	102.5	136.8	100.6	105.8	143.8
西　　安	99.7	100.0	127.0	99.7	102.8	122.0	99.5	102.0	123.8
兰　　州	100.4	106.3	130.9	100.4	103.4	130.0	100.0	102.9	125.9
西　　宁	100.9	108.3	129.8	100.0	107.2	133.6	101.3	108.5	133.0
银　　川	100.5	108.3	123.1	100.5	109.4	124.2	100.6	107.5	122.5
乌鲁木齐	100.6	106.2	131.9	100.0	103.8	131.2	100.3	104.4	127.6

表4：2020年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐　　山	100.8	109.3	144.6	99.9	109.7	142.2	100.2	108.0	132.8
秦皇岛	100.5	104.3	137.3	100.2	102.6	136.5	100.4	101.9	124.2
包　　头	100.1	101.1	113.5	100.1	104.1	119.3	99.7	99.0	108.3
丹　　东	100.5	105.1	121.2	100.7	105.7	126.1	100.4	103.7	116.8
锦　　州	100.3	99.4	104.0	99.9	99.7	101.8	99.6	100.7	102.3
吉　　林	99.8	99.9	123.0	99.6	99.2	121.6	100.5	100.4	119.8
牡丹江	99.4	90.7	99.5	99.6	89.9	97.5	100.0	89.4	89.8
无　　锡	100.0	108.4	161.2	100.4	107.6	157.3	99.8	106.1	158.4
扬　　州	100.1	104.4	136.8	100.2	104.1	131.6	99.7	104.3	132.5
徐　　州	100.5	108.4	139.7	100.7	108.3	135.7	101.2	105.7	136.8
温　　州	99.9	104.5	130.8	100.3	104.3	121.5	100.8	104.9	115.1
金　　华	100.1	105.2	131.2	100.5	103.2	122.6	100.0	101.9	119.6
蚌　　埠	100.6	104.0	131.9	100.4	103.1	126.5	100.6	105.8	130.4
安　　庆	99.4	98.8	115.8	99.9	97.8	116.3	99.7	99.2	117.0
泉　　州	100.7	105.6	121.5	100.1	103.2	121.0	100.8	102.8	121.0
九　　江	100.3	103.0	135.8	100.7	102.2	130.3	100.1	101.0	128.4
赣　　州	100.7	104.0	134.9	100.1	103.2	134.2	100.5	104.2	130.1
烟　　台	100.4	97.9	127.5	100.3	97.6	123.3	100.1	97.8	120.1
济　　宁	100.1	104.8	140.9	100.4	105.6	145.6	101.0	105.5	145.5
洛　　阳	100.1	104.0	137.8	99.8	103.5	128.9	99.7	103.7	130.0
平顶山	100.2	104.5	123.5	100.0	104.7	128.0	99.9	103.5	129.0
宜　　昌	99.9	99.0	120.0	100.0	99.1	118.0	99.9	100.2	114.0
襄　　阳	99.7	99.0	121.4	99.8	99.0	122.8	100.2	97.1	113.3
岳　　阳	100.2	100.0	114.5	100.2	101.3	112.5	100.4	100.5	114.6
常　　德	100.1	99.1	113.1	100.5	97.5	111.2	100.2	98.2	111.9
惠　　州	100.1	103.2	141.2	100.1	103.3	137.3	99.8	105.3	141.3
湛　　江	99.8	97.3	106.2	100.0	97.3	109.4	100.5	98.3	114.1
韶　　关	100.6	99.8	112.4	100.3	99.2	117.8	100.2	99.9	115.6
桂　　林	100.1	102.5	116.7	100.4	102.4	113.1	99.9	102.5	114.6
北　　海	99.6	96.4	118.2	99.8	96.8	121.1	99.6	95.9	116.0
三　　亚	100.5	99.3	119.6	99.8	98.9	119.5	100.4	100.3	118.4
泸　　州	99.9	97.4	117.5	99.8	97.7	116.6	99.4	98.2	113.0
南　　充	98.7	95.2	114.9	99.6	94.8	114.5	98.3	94.6	114.9
遵　　义	100.2	98.9	115.0	100.1	98.9	113.4	100.3	98.4	109.1
大　　理	99.9	102.7	132.8	100.1	104.0	136.0	99.5	103.4	131.3

附注：

1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4．如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

《 2020年1—11月份全国房地产开发投资和销售情况》详情内容请见二维码

2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

来源：综合整理 | 发布时间：2020-12-14

宏观经济