世茂2020年销售额超3000亿居行业第八
来源：每经网 | 发布时间：2021-01-14
摘要：世茂集团（00813.HK，下称：世茂）发布了2020全年营运数据。截至2020年12月31日，世茂全年累计合约销售金额3,003.1亿元，同比增长15%，超额完成全年目标，实现连续四年高质量增长；公告显示，世茂累计合约销售总面积17,125,584平方米，同比上升17%，平均销售价格为每平方米人民币17,536元。据行业机构榜单显示，世茂的行业排名较2019年再进一位，位居第八。
销售目标超额达成，世茂2020年晋升行业第八！2021年1月8日，世茂集团（00813.HK，下称：世茂）发布了2020全年营运数据。截至2020年12月31日，世茂全年累计合约销售金额3,003.1亿元，同比增长15%，超额完成全年目标，实现连续四年高质量增长；公告显示，世茂累计合约销售总面积17,125,584平方米，同比上升17%，平均销售价格为每平方米人民币17,536元。据行业机构榜单显示，世茂的行业排名较2019年再进一位，位居第八。
榜单来源：克而瑞研究中心
高质量护航前行，增速领跑头部阵营。2020年，在“房住不炒”主基调下，行业因城施策以落实“三稳”调控目标；据克而瑞数据显示，TOP5~10房企全口径销售额同比增速在9%左右，规模增速普遍放缓。在聚焦“利润之战”的高质量赛道上，世茂以超15%的增幅领跑头部房企，凭借安全稳健的经营成色，成为推动行业平稳健康发展的重要力量。
精产品 引领市场热销浪潮
根植于全生命周期产品经验，世茂做大做强产品优势。当市场回归产品本身，独具竞争力的世茂产品充分匹配人居发展新阶段，在全国各地引领市场热销浪潮。
大湾区风云涌动，前瞻优化的土储红利加速兑现。链接粤港澳三地的世茂港珠澳口岸城于2020年9月首开，截至12月销售额已超36亿，成功卫冕珠海商办类成交TOP1；而位于“东进战略”最前线的深圳世茂深港国际中心，今年更是以超50亿元的销售总成绩，蝉联“深圳首位、中国前三”宝座；凭借先天资源、地理优势与世茂产品优势的完美结合，江门世茂碧海银湖下半年实现销售业绩超30亿元，17万人登岛，成为大湾区下半年文旅销售额及销售套数的双料冠军。
夯实品质口碑护城河，为高端住宅市场注入焕然活力。北京世茂西山龙胤凭借一流的产品实力，全年实现销售业绩约50亿元。南京世茂天誉今年以来多开连捷，签约套数与签约额稳居南京400万以上公寓TOP1，全年以超38亿总销额成为当仁不让的“当红”顶流。杭州世茂钱塘天誉，全年累计热销超30亿元，以高品质、高流量延续市场“神话”。
入市即爆红，不断刷新“现象级”热销奇迹。
温州世茂璀璨瓯江，自今年入市以来四开四罄，每次开盘均在2小时内售罄，屡创区域“红盘奇迹”。
杭州世茂国风大境，实现八开八罄，全年销售额超20亿元，成为杭州下半年低密产品“三冠王”。
南京世茂璀璨睿湾，两次开盘当天均在2小时内狂揽近9亿元，全年总销近22亿元。
上海世茂云图全年劲销超20亿元，领跑上海周浦板块。
淮北世茂云图，作为世茂在淮北的首作，下半年三次蝉联淮北市三区（住宅）备案排行榜TOP1。
深耕粤港澳大湾区、长三角、京津冀、海峡西岸城市群，紧跟海南建设战略，助推成渝规划发展……秉承开放创新的思维，世茂的足迹遍及华夏沃土，因地制宜，因城施策，以多样化的产品服务，为城市人居生活带来更多惊喜。
深赋能 撬动城市生长势能
持续打造城市地标作品，世茂做深做稳赋能优势。2020年,具有城市战略级的超级综合体项目花开落地、接连亮相，专注于美好生活的引领与升级，世茂正以综合体为载体，撬动更多的城市势能。
在肇庆，世茂打造约250米超高层的地标建筑——肇庆世茂滨江壹号，引入高端酒店、优质教育、高端住宅等产业资源，成为肇庆目前唯一的滨江综合体，将助推肇庆产业升级、进一步融入大湾区建设。
在重庆，世茂带来约81.7万方的超高层住宅综合体——世茂重庆中心，落地于渝中半岛中心位置的两路口，通过TOD建设模式，独创“十字平交”交通规划设计，助力渝中城市升级。
在长沙，位距芙蓉CBD“黄金十字”、约343米高的长沙世茂环球金融中心正式面市，以打造高品质的总部经济和高端产业集聚区为目标，这座“湖湘第二高楼”积极吸纳以金融、TMT、服务业产业为核心的企业进驻，成为推动区域经济腾飞、产业升级的“向心力”。
在宁波，世茂献上了约33万方的城市TOD综合体——宁波世茂璀璨万境，创新性提出“城市中芯体”的规划理念，以多元化的城市级配套集群，将城市情怀与时代发展融合，与宁波城市东拓战略布局共振。
在山东，世茂“宽厚”系列作品——淄博世茂齐盛里、济南长清世茂宽厚里齐发亮相，与已开街五年的济南世茂宽厚里一起，通过内容跨界与资源互补的整合运营形式，打造中国文化旅游商街范本，带来更有人文气息、更有温度、更有生活仪式感的老城商旅文产业新生。
各具特色的城市综合体项目，汇聚世茂丰富的开发运营经验，聚焦核心增长极，实现对每座城市的深度赋能。
智造力 改变用户生活方式
市场的火热，用户的认可，源于世茂长期以来对用户需求的深度洞察。面对城市、用户所需，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛提出了未来世茂的三个角色——“行业的引领者”“改变用户的生活方式”“美好生活的智造者”，引领世茂提质精进、不断创新，为美好城市、美好生活加码。
凝聚智慧，以科技延展生活的可能性。世茂携手阿里云、云知声以及商汤科技等头部科技企业，为人居产品注入核心智慧科技。作为阿里云首次跨界联合地产企业打造的智慧社区，广州世茂天鹅湾、广州世茂天越开创了“阿里云智慧社区”的先河，也为时代开启了未来“地产+AI”的融合之旅；将世界级AI+IoT操作系统植入社区，为社区提供全链条生活服务的同时，使得用户的生活方式向更广阔的领域延伸。
教育赋能，以文化提升生活的品位感。2020年，世茂结合后疫情时代的新环境，形成线上课程与线下体验的联动，并率先引入国际“STEM”教育理念，打造国内首个“非遗传承”主题+“STEM科学探索”模式的标准化课程《非遗故事》。如今，世茂光合教育历经4年多发展，已扎根50多个城市，进驻100多个社区，惠及30万业主。
科技、文化、教育、健康……在聚焦提升生活品质的同时，世茂更全方位拓展产业资源，落地优质配套，让美好生活方式成为现实。
强多元 造就华丽“第二曲线”
多元化布局已成为助推房企业绩增长的“第二曲线”。2020年，随着“世茂房地产”正式更名为“世茂集团”，早已抢占先手布局优势的世茂，发挥强大的业务协同优势，将成熟丰富的多元产业经验落地转化，有效激活内生增量，进一步提升整体盈利能力。
物管板块全速驶入资本赛道。2020年10月31日，世茂服务于港交所成功挂牌上市，成为世茂旗下第三家上市公司；随着上市带来的品牌及融资能力提升，世茂服务近期获高盛、摩根大通、汇丰、富瑞、摩根士丹利等国际知名投行“增持”“买入”评级，将进一步助推集团整体利润增速。
商业及主题娱乐板块换挡提速。在大环境遇冷的情况下，世茂旗下多地写字楼项目出租率实现逆势上扬，部分项目整体出租率高达95%，新入市的深圳前海世茂大厦、长沙世茂环球金融中心先后迎来多家头部企业入驻；同时，与比利时蓝精灵版权方IMPS携手打造的亚太区首座蓝精灵乐园在上半年盛大开业，再现世茂主题娱乐板块优越的IP整合及运营能力。
酒店板块逆势而上提振市场信心。面对疫情给酒店业带来的“凛冽寒冬”，世茂喜达“凡象”品牌第二家酒店——武汉江滩世茂凡象酒店，全国第一家“舟行谧境”酒店——世茂御榕·武夷度假酒店，世茂在香港的首家酒店——香港东涌世茂喜来登酒店等多家酒店如期开业，世茂港珠澳口岸城5家高端酒店等重要项目成功签约，在提振市场信心的同时，亦为酒店版图的扩张储备充沛力量。
如今，以专业化、精细化构建的完整生态闭环，为世茂多元产业链的协同互融提供内在优势；同时，收敛聚焦和独立拆解的灵活创新模式，又更好地反哺核心业务板块，促进对多元场景和城市生活的更新，成就世茂激活营收增长的持续动力源。
基固磐石，行稳致远。面临前所未有的时代变局，世茂在夯实综合实力的基础上，将继续强化机遇意识，以不断创新的进取精神，持续推进企业高质量发展，探索更多赋能城市发展的新路径。