风靡的年轻力商业暗藏哪些「玄机」？五大维度揭秘未来趋势

来源：商业地产观察 | 发布时间：2023-01-06

摘要：「年轻力」成为近三年商业地产的热词之一。追求年轻力成为业界风向标，本文从五个维度来解析「年轻力」，来看如何真正走进年轻人。

2019年底开业的百联TX淮海|年轻力中心，不仅打造了国内非标商业的典型案例，也带来了一个新的定义—年轻力。自此，「年轻力」成为近三年商业地产的热词之一。追求年轻力成为业界风向标，本文从五个维度来解析「年轻力」，来看如何真正走进年轻人。

01时尚艺术聚合力

在审美动因逐渐成为当代经济增长的动力的当下社会，大众日常消费越来越趋向于非物质形态的消费模式。根植本土、因地制宜的艺术展逐渐成为商业“标配”。12月15日，深圳中洲湾C Future City一期正式开业。以“YOUNG FASHION & ART 年轻时尚与艺术”为定位，构筑了生活方式与艺术，潮流与运动，文化空间、香化与美妆，国际时尚与设计师品牌与美食七大业态。 项目联合全球近20个艺术家及团队，以艺术为媒，在购物中心内部、下沉广场和户外空间打造了19个艺术作品、场景打卡点。例如：teamlab共创！未来园位于商场L3层南端，以“Co-creation共创”为主题，整个场馆面积约1800㎡，拥有“运动森林”与“共创体验区”，带来了包括风靡全球的「Light Ball Orchestra」、「涂鸦自然」以及全球首发的「串联吧！积木小镇」等10大作品。

在下沉广场，与垂直绿化之父、世界著名植物学家、装置艺术家Patrick Blanc合作打造大型「瀑布」艺术景观。

在商场主入口大堂，「水粒子世界与因人而现的漩涡」从三层倾泻而下的数字瀑布，还会因人走动而呈现不同水流向。

在商场L3层，以巨大的不规则立方体包裹长廊通道，呈现可远观亦可近距离接触的“繁花”主题的新媒体艺术作品《连续生命之立方体堆砌——年复一年》。

开业期间，中洲湾还携手MEDICOM TOY带来了BE@RBRICK「中国特展」。这个火遍全球的潮流IP，在商场各个角度出没。其中耸立在商场主入口的10000%高达7米的BE@RBRICK，亦是该IP在全球最高的立体形象。

中洲湾C Future City通过带来多感官的艺术装置的呈现，为消费者打造一种探索科技、艺术、自然等不同领域的跨界融合的场域精神。

02归属社交力

在消费升级的驱动下，线下消费已经慢慢转变为年轻群体的社交场景。拥有社交属性的潮流地标以及新奇有趣的体验，成为年轻消费者作出消费决策的重要因素。

位于上海长宁来福士的星零界，一直都是小红书等社交媒体的热门打卡地。

这是一家集大型室内游戏场和真人PRG沉浸式剧本杀于一体的综合娱乐场馆，在约2500平方米的沉浸式社交空间里，通过赛博朋克风的视觉风格，将空间划分为三大主题区，并设置了体育运动、文化教育、科技互动等不同领域的游戏体验，增添了场景的氛围感和真实度，还原了一个真实的AVATAR游戏世界。

无独有偶，9月30日，FUNDOLANDπ （反斗乐园π）全国首店在长沙步步高星城天地盛大开业。品牌精准锚定当代年轻人消费热门领域，整合了零售、餐酒吧、Livehouse、保龄运动、密室剧本杀、新式KTV、电玩等多元化娱乐业态，以“打造大文娱时代的线下消费场景风向标”为理念，渲染出浓浓的“赛博朋克风”。

该首店面积超4500㎡，分为“盗梦列车-隧道餐吧”、“中央车站-运动保龄”、“穿越星系-LIVE HOUSE”、“幻月城邦-新式ktv”、“第9层梦境-密室逃脱”等六大空间。

后疫情时代，人们的娱乐需求日益增长，具有社交属性的娱乐场馆恰好填补了这一市场空白，满足了当前年轻消费者对于体验互动、娱乐交友的需求。

03个性表达力

据 《2022 Z 世代洞察报告》显示，个性鲜明的Z世代，热衷追逐新潮流，他们更加注重体验、追求自我、热衷互动，追求着以 ” 我 ” 为中心的个性化定制服务。因此，为了迎合他们的需求，线下商业及品牌积极进行升级焕新。双12晚，“推动文旅企业复工复产扩大文旅消费暨2022北京网红打卡地推荐榜单发布会”在北京成功举办。其中，五只猫娱乐Mall作为“新消费场景类”地标入选榜单。

亮粉色的主体楼面，明黄色、明蓝色的景观，以及地中海式的楼顶建筑，高饱和度、 高颜值的的色彩空间设置，随便一拍，立马出片，一时间成为年轻消费者争相打卡的地标。

五只猫娱乐mall凭借着独有的色彩搭配、惊艳别致的景观，收获了“北京的布达佩斯”这一极高的评价，也体现了当下年轻人追求个性的热潮。同时，购物中心越来越多地打造符合自身特色的IP等艺术装置，赋予它们独特的内涵意义，并通过它们来与消费者沟通。例如，上海苏州湾万象天地在未开业时，便因为「迈上！」及「大象亲子乐团」两件永久性的大型公共艺术装置率先火出圈。

04身心灵健康力

疫情的突发和反复，让人的生活、社交和工作都变得不确定。身，心，灵三位一体，健康有序，已经成为了消费者的新需求。他们更期许健康自然的环境，稳定的情绪，思想的沟通，需要身心健康的引领者。购物中心内覆盖的体育运动、健康相关的业态除了常见的零售、健身中心、瑜伽馆外，更有滑雪、攀岩、潜水、马术、射击、篮球场、足球场等强体验的项目。

武汉武商梦时代，打破传统商业体的想象边界，将户外的大型游乐设置、体育设施统统搬进入“大盒子”里。例如，在室内就可以来一场“说来就来的滑雪”。在8楼WS热雪奇迹内，雪山、木屋、鹿角灯饰等设计元素让乐园整体氛围呈现北欧风格冰雪小镇感。

在娱雪区，维京船、冰雪城堡、因纽特冰迷宫、冰雕等分布其中，带有浓厚北欧风情。

05科技想象力

以数字技术为基础构建场景体验，正在成为购物中心的发展趋势与未来争夺的风口。而当下大火的“元宇宙”，为商业地产破局提供了新的发展思路，亦赋予了空间场景创新无限延伸的可能性。元宇宙在商业中的实际应用，几乎都是从数字虚拟人开始：

去年6月，杭州银泰百货和运营商打造了商业地产首款AI虚拟主播“银小泰”，通过天翼云5G AR、面部捕捉、动作控制等技术，可实现实时互动；

深圳后海汇早就2019年便推出了虚拟偶像—平面模特“想想Hilda”，借助虚拟偶像来塑造Z世代的定位；

北京朝阳大悦城也官宣了超写实数字人Vila为首位潮流数字推荐官…

Hilda VS Vila

不久之后，元宇宙实际应用的局面，逐渐衍生出新场景：
例如，今年4月盈展在Decentraland 平台上推出 “TX 年轻力元宇宙（TX Metaverse）”，成为国内首个开启元宇宙空间的线下实体商业综合体。

几乎与此同时，瑞安新天地推出首个XINTIANDI数字时尚发布板块，于独家社区合作平台小红书及旗下数字空间R-SPACE，为中国设计师品牌提供虚拟时装概念发布及数字藏品发售。

此外，购物中心经常举办以元宇宙为主题的营销活动，借此拓展更多想象空间。未来，线下商业以元宇宙为发力点，不断进行更丰富的场景延伸、更多的艺术创造，以此构筑一个比照现实又精美绝伦的虚拟世界。